Bisher steht im Energiespar-Contracting die Gebäudetechnik im Vordergrund. So werden beispielsweise Heizkessel ausgetauscht oder Lüftungsanlagen optimiert. Die Gebäudetechnik bietet in der Regel viele Potenziale für Energiesparmaßnahmen, die sich wirtschaftlich schon nach kurzer Zeit rechnen. Sie lassen sich daher gut innerhalb einer typischen Vertragslaufzeit von bis zu 15 Jahren realisieren. Zukünftig gilt es ebenso, Wärmeschutzmaßnahmen an der Gebäudehülle, wie etwa die Dämmung einer Fassade oder den Austausch veralteter Fenster, in das Contracting-Modell zu integrieren.
Energetische Sanierungsmaßnahmen beauftragen
Mit ESC-Plus lassen sich solche umfangreichen Sanierungsvorhaben inklusive Wärmeschutzmaßnahmen an der Gebäudehülle realisieren. Da die Investitionskosten hier deutlich höher sind, kann der Contractor diese jedoch nicht allein investieren und durch Energieeinsparungen refinanzieren.
Zwar kann durch Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle oft Energie von über 70 % eingespart werden, doch führen die hohen Investitionen zu längeren Amortisationszeiten.
Daher erfordern ESC-Plus Projekte eine zusätzliche Finanzierung beispielsweise durch einen Baukostenzuschuss vom Gebäudeeigentümer oder staatliche Fördermittel.